Rölöve

RÖLÖVE-RESTİTÜSYON-RESTORASYON RAPORU

1. RÖLÖVE RAPORU

1.1 Yapının Tanımı ve Mevcut durumu

İstanbul ili fatih ilçesi iskenderpaşa mahallesinde bulunan 436 pafta,2002 ada,25-24 parsel de yer alan yapı 20.yy’a ait kagir bodrum kat üzeri ahşap konstrüksiyonlu bir yapıdır.Pencereleri orjinalde sürgülü olmakla beraber hali hazırda muhdes kanatlı pencere olarak görülmektedir.Bodrum+zemin+iki normal+birde çatı katı katından meydana gelir.Ana giriş kapısından Z01 giriş holüne girilmeltedir ve burdan odalara geçiş sağlanır sol taraftan ahşap merdivenle normal kata geçişi sağlanır .Bak:Rölöve planlar.

1.1.1 Bodrum Kat :Bodrum kata giriş ön cephede(karakadı Sokaktan) yol kodu (-1.54) muhdes ahşap kapı ile sağlanmaktadır.Giriş kapısı küçük bir hole açılmaktadır kodu(-0.85)sol taraftan muhdes merdivenlerle geçişi sağlanmaktadır kodu (-1.62)Döşeme karo mozaik ;tavan ahşap kaplamadır.

1.1.2 Zemin Kat Planı : Zemin kata giriş ön cepheden sağlanmaktadır. Karakadı Sokak cephesinden giriş kotuna 2 basamaklı merdivenle ulaşılmaktadır.Yapının girişi orijinal ahşap kapı ile sağlanmaktadır.Girişin solunda bulunan ahşap merdivenle normal katlara ulaşılmaktadır.Griş holunde sonradan kapatılmış özgün kapı boşlukları bulunmaktadır.Aynı zamanda muhdes kapı boşlukları açılmıştır ve muhdes kapılar bulunmaktadır.Pencere doğramaları özgün olmakla birlikte muhdes kanatlı pencerelerde bulunmaktadır..Zemin kata girilip buradan da kömürlük,depo ve odaya ulaşılmaktadır.Kömürlüktende bahçeye 3 basamak çıkarak bahçe koduna ulaşılmaktadır.Döşeme ve tavanlar ahşap kaplamalıdır.

1.1.3 1. Kat Planı : Bu kata çıkış zemin kat kodunda 10 basamaklı orijinal ahşap merdivenle ve bahçe kotundan 4 basamaklı taş merdivenle sağlanmaktadır.Bahçe girişindeki kapı ahşap muhdes kapıdır.Özgün ahşap doğramalı kapılarda bulunmaktadır.Sonradan kapatılmış özgün ahşap kapı ve pencere boşlukları vardır.Özgün pencere doğramaları yanısıra kanatlı muhdes pencerelerde bulunmaktadır.101 nolu giriş holunden 2.normal kata çıkan özgün ahşap merdiven bulunmakta, korkulukları özgün ahşap doğramadır.Duvarları bağdadi ve sıva ile kaplıdır.Islak hacimler karo mozaik ile kaplı diğer birimler ahşap kaplamadır.Tavanlar ve döşemeler ahşap kaplamadır.

1.1.4 2. Kat Planı : Bu kata çıkış 1.Normal kattan özgün ahşap merdivenle çıkılmaktadır.Özgün ahşap doğramalı kapılar bulunmaktadır.Pencereler özgün ahşap doğramalı giotin pencerelerdir.Sonradan kapatılmış özgün pencere boşlukları bulunmaktadır.bu kattan mutfak,salon,yatak odaları ve wc ‘ye ulaşılmaktadır.205 nolu yatak odasında özgün ahşap yüklük dolap bulunmaktadır. Duvarlar bağdadi ve sıvalıdır. Tavanlar özgün ahşap bezeme ve süslemelidir.Döşemeler özgün ahşap kaplamalı,ıslak hacimlerde şap bulunmaktadır.

1.1.5 Çatı Katı : Bu kata çıkış 2.Normal kattan özgün ahşap merdivenle ve 16 basamakla çıkılmaktadır.Korkulukları özgün ahşap doğramadır.Kapılar özgün ahşap doğramalıdır.Duvarlar bağdadi ve sıva kaplıdır.Pencere doğramaları özgün ve ahşapdır.301 nolu holle 303 nolu odayı ayıran muhdes bir bölücü bulunmaktadır.Döşeme özgün ahşap kaplamadır.Tavanlar ahşap bezemeli ve süslüdür.

1.1.6 Çatı : Ahşap taşıyıcı konstrüksiyonlu,Marsilya tipi kiremit örtülü,normal saçaklıdır.

1.1.7 Cepheler : Giriş cephesi(Ön cephe) .Orjinalde sürgülü pencere ve aynı zamanda muhdes kanatlı pencerelerde bulunmaktadır.Zemin katın ön cephesinde özgün pencerelerden bir tanesi muhdes ahşap kapı ile değiştirilmiştir.Cephe kaplamasındaki ahşaplarda doğal etkenlerden tahribatlar meydana gelmiştir.Arka cephede sıvalı yüzeylerde sıva düşmeleri,çatlamalar ve tuzlanma göze çarpar.

2.RESTİTÜSYON RAPORU

2.1 Zemin kat planı : Zemin kata giriş ön cepheden sağlanmaktadır.Karakadı Sokak cephesinden giriş kotuna 18 basamaklı merdivenle ulaşılmaktadır.Bina girişi için özgün giriş noktası göz önüne alınarak restitüe edilmiştir.Muhdes kapı boşlukları açılıp özgün ahşap doğramalı kapılar konulup restitüe edilmiştir.Muhdes kanatlı pencereler özgün ahşap doğramalı pencerelerle değiştirilmiştir.Muhdes bodrum kat kapatılarak restitüe edilmiştir.Giriş holu ve köürlük karo mozaik kaplama oda ve depo ahşap kaplamadır.Tavanlar ahşap kaplama, duvarlar ise bağdadi ve sıvalıdır.24 parselde ise giriş ön cepheden sağlanmaktadır.karakadı sokak cephesinden giriş koduna 5 basamaklı merdivenle ulaşılmaktadır.Girişten taşlığa özgün ahşap kapı ile geçilmektedir.Zemin katta oda,mutfak ve wc ye ulaşılmaktadır.Döşeme özgün ahşap kaplama,tavanlar ahşap bezemeli ve süslemelidir.Duvarlarda bağdadi ve sıva kaplıdır.

2.2 1.Normal kat planı : Bu kata çıkış zemin kattaki özgün ahşap ve bahçe kotundaki taş merdivenle sağlanmaktadır.Merdiven çıkışında aydınlatma penceresi bulunmaktadır.Basamakların sonunda normal kat sofasına ve diğer birimlere geçişi sağlayan hole ulaşılmaktadır.Muhdes kapatılmış özgün kapılar yerine koyulup restitüe edilmiştir.Muhdes kanadlı pencereler ise özgün ahşap giotin pencerelerle değiştirilmiştir. Döşemeler ahşap kaplamalı tavanlar süslemeli ve bezemelidir.102 nolu odadan 3 özgün ahşap basamak ile banyo,mutfak ve kilere ulaşılmaktadır.101 nolu giriş holunden 3 oda ,banyo ve wc’ye ulaşılmaktadır.101 nolu giriş holunden özgün ahşap merdivenle çıkılmaktadır.24 parselde zemin kattan çıkılan ahşap özgün merdivenle normal kata ulaşılmaktadır.Bir oda mevcuttur.Pencereler özgün ahşap giotin pencerelerdir.Özgün ahşap dolap ve yüklük bulunmaktadır.Döşeme özgün ahşap kaplamadır.Tavanlar ahşap kaplamadır.Duvarlar bağdadi ve sıvalıdır.

2.3 2.Normal kat planı : Bu kata çıkış 1.Normal kattan özgün ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Özgün ahşap doğramalı kapılar bulunmaktadır.Pencereler özgün ahşap doğramalı giotin pencerelerdir.Muhdes kapı ve pencereler değiştirilerek yerlerine özgün ahşap kapı ve pencereleri ile değiştirilmiştir.Döşemeler özgün ahşap kaplamadır.Tavanlar bezemeli ve süslemelidir.Duvarlar bağdadi ve sıva kaplamalıdır.

2.4 Çatı katı : Bu kata 2.normal kattan özgün ahşap merdivenle ulaşılmaktadır.Kapı ve pencereler özgün ahşap doğramalıdır.Muhdes bölme kaldırılarak plan restitüe edilmiştir.

2.5 Cepheler : Ön cephede Zemin katta olan muhdes ahşap kapı değiştirilerek yerine özgün ahşap pencere konulup restitüe edilmiştir.Muhdes kanatlı pencereler özgün giotin pencerelerle değiştirilmiştir.24 parselde ise eski kurul fotoğraflarına dayanarak restitüe edilmiştir.

3-RESTORASYON PROJESİ RAPORU :

3.1 ÖNERİLEN RESTORASYON PROJESİ HAKKINDA TESPİTLER

Yaklaşık 70-80 yıllık bir geçmişi olan yapının yürürlükte olan güncel yönetmelik ve şartnamelerin gerektirdiği dayanım düzeyinden çok uzak olduğu açıktır.Yapının taşıyıcı ahşap sistemi destekleyen taşduvarlar zaman içinde kaymalar görülmektedir.Yapı 1.derece de deprem kuşağındadır.Yapının çok katlı olması ve kat yüksekliklerinin fazla olması deprem yükleri açısından oldukça sakıncalıdır..İstanbul da olması muhtemel bir depremde yapının taşıyıcı sistemi mevcut şartname ve yönetmelikler açısından yetersiz olduğunda böylesi bir yapının mevcut durumuyla korunup onarılması mümkün deildir.Bu nedenle yapının çelik konstrüksiyon olarak yeniden inşası önerilmiştir.

3.2 ÖNERİLEN RESTORASYON PROJESİ HAKKINDA AÇIKLAMALAR

Rölöve ve Restitüsyon projelerindeki cephe ve kotlara uyulmak şartıyla çelik olarak yeniden inşa şeklinde tasarlanmıştır.Statik ve dinamik açıdan toplu yaşam binalarındaki yönetmelik gereğince güvenli strüktür olarak çelik taşıyıcı sistem önerilmiştir.

3.2.1 Plan Özellikleri
Bodrum kat ta giriş zemin kattan 13 basmakla inilerek ulaşımaktadırhemen karşımıza amerikan mutfak çıkmaktadır amerikan mutfaktan bağlanan holden yatak odası , oda, banyoya ulaşılmaktadır.24parselde ise 13 basamakla inilerek hole ulaşılır burdanda bir depo ve yatak odasına yatak odasının ebebeyn banyosu bulunmaktadır. ahşap ve bezemelidir.

Zemin kat ta,karakadı sokağından girilmektedir.Giriş holü aynen galeri olarak korunmuştur.Girişte 3 basamakla zemin kata inilmektedir
Hole ulaşılmaktadır holden sol tarafa salona karşısında banyo ve sağ tarafında ise mutfak ve bir odaya ulaşılmaktadır.giriş aynen restitüsyonda olduğu gibi korunmuş ve plan özelliğine dikkat edilmiştir.orijinal ahşap kapı ve pencere doğramaları oduğu gibi korunmuştur pencereler giyotin kapılar ahşap bezemelidir zeminden 13 basamakla 1. normal kata ulaşılmaktadır.24 parselin zemin kat girişi 1. normal kattan 9 basamakl inilerek sağlanmak tadır.İnildikten sonra holden bir yatak odası ,banyo ve odaya ulaşılır pencereler ahşap giyotin kapılar ahşaptır. ahşap ve bezemelidir.

1.Norma kata:13 basamak ile zemin kattan ve 4 basamak ile bahçeden ulaşılır holden banyo ,mutfak, salona ulaşılmaktadır plan şemasına restitüsyona dikkat alınarak düzenlenmiştir pencereler ahşap giyotindir kapılar ahşaptırburadan 13 basamak ile 2. normal kata çıkılır.24 parselde ise bahçeden 5 basamak ile giriş holune ulaşılır .giriş holündende 4 basamak ile 1.normal kat holüne ulaşılır ordanda bir mutfak ,salon, ve banyoya ulaşımaktadır pencereler ahşap giyotindir kaplar ahşaptır.tavanlar ahşap ve bezemelidir.
2.normal kat : 13 basamak ile 1 normal kattan 2. normal kat holüne ulaşılır bu holden iki oda ,iki yatak odası ve birde banyonya ulaşılmaktadır tavanlar ahşap bezenmelidir pencereve kapılar ahşaptır plan aynen restitüsyondaki ile korunmuştur 2. normal kat holündende 16 bamaklaçatı kaıtna ulaşılır
Çatı katı:16 basmakla 1.normal kattan ulaşılır holden çalışma odası , yatak odası banyoya ulaşılmaktadır plan şemasının korumasına özen gösterilmiştir pencereler giyotin kapılar ahşap tavanlar ise ahşap bezemelidir.
Yapım tekniği : çelik taşıyıcı sistemle yapı yeniden inşaa edilecektir.Döşemeler çeliktir.Dış kapı ve pencere doğramaları restitüsyona uygun olarak yapılacak,dış cephe kaplaması restitüsyona sadık kalınarak uygulanacaktır.Ahşap konstrüksiyonlu çatı alaturka kiremitle kaplanacaktır. Kat ve saçak silmeleri sistem detaylarına uygun olarak imal edilecektir.

SONUÇ :

Sonuç olarak söz konusu yapının konut fonksiyonu verilerek 24ve25 parsel tevhit edilerek 24 parselide 25 parsel hizasına çekerek tamamen yıkılıp çevre değerlerine katkıda bulunan ve dönem yapılarının özelliklerini yansıtan yalın çizgilere sahip
cephesinin özgün malzemeye uygun malzeme ile mevcut şartname ve yönetmeliklerine ,koruma kurallarına,restorasyon ilkelerine uygun konut restorasyon projesi hazırlanarak görüşünüze sunulmaktadır.Durumu bilgilerinize saygı ile sunarız.

RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Hocagıyasettin mahallesi, Kasnakçılar Sokağı, 175 pafta, 549 ada, 5 parsel sayılı yerdeki ahşap yapı bir bodrum, bir zemin, 1normal kat ve kısmi çatı katından oluşmaktadır. Plan şeması ve cephe detaylarıyla oldukça sade bir yapıdır. Ev sahibi tarafından cephede ve içerde bazı kısımlarda yenileme çalışmaları yapılmıştır. İyi bakılmış olması sebebi ile belediye tarafından plaket verilmiştir.
Bodrum kat ev sahibi tarafından kiraya verilmiştir. Bodrum katta daha önce yapıya ait olan ve 6 parsele eklenmiş bir bahçe giriş kapısı ve o tarafa bakan bir pencere bulunmaktadır. Ayrıca bodrum kattan zemin kata çıkış için kullanılan sofada bulunan bir merdiven iptal edilmiştir. Bodrum katta B02, B03 ve B07 numaralı odalar bulunmaktadır. Fakat B03 adlı oda kullanılmamaktadır. Ev sahibinin verdiği bilgiye göre depo olarak kullanılmaktaymış. Sofanın hemen sol tarafında B06 numaralı mutfak bulunmaktadır. Mutfak kısmı sonrada yapılmış ve arka taraftaki wc(B05) ye geçişteki holle bitişiktir. Sofanın hemen karşısında bodrum kata ait banyo (B04) bulunmaktadır.
Yapı girişi zemin kattan olup zemin kat sofadan Z02, Z03,Z07 numaralı odalar ve Z06 numaralı mutfak bölümü mevcuttur. Sofanın hemen karşısı zemin kata ait wc ve banyoyu barındırmaktadır. Sofanın bitiminde zemin katı birinci kata bağlayan bir merdiven mevcuttur. Bu katta orijinal giyotin bir pencere ve orijinal giriş kapısı bulunmaktadır.
Birinci katta sofadan geçişi sağlanan ön cepheye bakan 102, 103 olarak numaralandırılmış iki oda, yapının arka cephesine bakan bir oda ve 107 isimli bir mutfak mevcuttur. Mutfaktan geçerek 1. kata ait tuvalete ulaşılmaktadır.(105, 106) Zemin kata göre daha geniş odalara sahip bu kat gayet iyi durumdadır. Tavanlardaki sorunlar nedeniyle tavanlar değiştirilmiştir. Bu katta orijinal pencereler bulunmaktadır. Bu kattan muhdes çatı katına çıkan bir merdiven bulunmaktadır.
Çatı muhdes olduğu ve daha sonradan ilave olarak yapıldığı yakacak ve kullanılmayan eşyaların konulduğu bir bölüm olarak kullanılmaktadır.
Fotoğraf albümü ve rölövede de görüleceği gibi ön cephede onarım yapılmıştır. Cephe kaplamaları aslına uygun olmayan muhdes kaplamalarla değiştirilmiş ve ahşap giyotin pencerelere kanat eklenerek kanatlı pencere olarak değiştirilmiştir.

2-RESTİTÜSYON RAPORU

Ahşap sistemde yapılan yapının yapım tarihi bilinmemekle birlikte mimari özellikleri dikkate alındığında 19. yüzyıl sonu 20. yüzyıl başına tarihlemek mümkündür.
9.42 m. x 6.07 m ebatlarında dikdörtgen planlı bina günümüze cephe ve plan özelliklerini korumayı başaramamış sivil mimari yapılarımızdandır.

Restitüsyon kararları yapıdaki mevcut durum ve izlerden yola çıkılarak hazırlanmıştır. Buna göre restitüsyon kararlarını şu şekilde açıklarsak;

• Yapı özgün plan şeması ile günümüze ulaştığından plan karakteri mevcut durumu ile korunamamaştır. Buna göre 2 katlı yapıya kasnakçılar sokağından girilir. Ahşap kapı taş döşemeli geniş bir sofaya açılır. Bu bölüme taşlıkta diyebiliriz. Giriş kapı karşısındaki arka duvara yaslanan merdiven ile üst kata çıkılır. Bodrum katta yapıya sonradan eklenen kısım çıkarıldıktan sonra bahça kapısı eklenmiştir. Ayrıca wc düzenlenmiştir. Bodrum kattaki B05’ nolu bölüme eklenen kapının aksında bir de pencere eklenmiştir. Bunlardan arka bahçeye bakan mekanın eskiden yapıya ait bahçe olduğu düşünülmektedir.

• Yapıya sonradan eklenen banyo ve wc kaldırılarak yapıya ait çizimler dikkate alınarak özgün haline getirilmiştir. Merdiven kısmi bir onarıma maruz kalarak yenilenmiş fakat özgün halini korumuştur. Bodrum kattan zemin kata çıkan merdiven özgün hale getirilmiştir.

• Cephe genel olarak özgünlüğünü koruyamamıştır. Giriş cephesinde yakın dönemde değişiklik yapıldığı yüksek bir ihtimaldir. Yapı sahiplerinin söyledikleri ve eski haline ait olduğu tespit edilen kapatılmış pencereler ve bir adet bahçe kapısı olduğu belirlenmiştir.
• Yapının B07’ nolu kısmında şuanda 6’ nolu parselin bulunduğu yöne bakan bir pencere olduğu, B01’ nolu kısımda da 6’nolu parsele bakan bir bahçe kapısı olduğu belirlenmiştir. Aynı zamanda zemin kat ve birinci katta aynı duvarlarda pencereler belli olmaktadır.

• Giriş kapısının yanındaki iki pencere mevcutta kanatlı doğramalıdır. Restitüsyonda diğer odalardaki giyotin pencere sistemi dikkate alınarak bu pencerelerde de giyotin önerilmiştir.

• Cephelerdeki ahşap kaplamalar zaman içinde uygun olmayan ahşap ebatlarına sahip kaplamalar ile onarılmıştır. Restitüsyonda, ön ve arka cepheler ahşap yüksekliği (13 cm.) özgün kabul edilmiş ve tüm cepheler 13 cm. yüksekliğindeki ahşaplar ile kaplanmıştır.

3-RESTORASYON RAPORU

Restorasyon projesi restitüsyon doğrultusunda hazırlanmıştır. Buna göre restorasyon karalarını açıklarsak;
• Yapı kagir su basman üzerine ahşap karkas sistemde yapılmış, 3 katlı bir binadır. Restorasyonda yapının ahşap karkasının kagir alt seviyedeki duvara kadar sökülerek özgün yapım sistemine uygun olarak yeniden yapılması önerilir. Söküm işlemi sırasında rölöve de tespit edilemeyen detaylar tespit edilmeli ve görsel olarak gerekirse projelendirilerek belgelendirilmelidir.
• Ahşap karkasın sökülmesi işleminden sonra konunun uzmanlarınca kagir duvarlar taşıyıcı olarak incelenmeli gerekli görülürse güçlendirme projesi hazırlanarak ilgili kurula sunulmalıdır. Kurul kararı doğrultusunda restorasyona devam edilmelidir.
• Uygulama sırasında yapılacak söküm işleminde giriş ahşap kapısı, orta göbekli oda kapıları, giyotin pencereler, ahşap tavan çıtaları bu aşamada yerinde tekrar ölçümlerinin ve detaylarının alınması önerilir. Ayrıca temellerde ve duvarların dış kısımlarında su yalıtımı yapılması önerilir.
• Restorasyonda kullanılacak tüm ahşapların nem oranının %7-12 arasında olması önerilir. Ayrıca fırınlamalı ve emprenye edilmelidir. Emprenye edilen ahşap üzerine su bazlı vernik uygulanması önerilir.
• Restorasyon da girişe döşenecek doğal taş kaplamanın 30 X serbest boy olması önerilir.
• Mutfak ve tuvaletlerdeki karo simanların 20×20 cm. ebadında olması önerilir.
• Yapıya erken dönemde eklenen banyo ve wc kaldırılmıştır. Ayrıca bodrum kattaki merdiven özgün hale getirilmiştir.
• Cephe kaplama yüksekliği restitüsyonda olduğu gibi 13 cm. olarak önerilmiştir.
• Çatı örtüsü alaturka kiremit olup uygulama sırasında kiremit altına su yalıtımı yapılmalıdır.

RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Hocagıyasettin mahallesi, Mehmet Paşa Yokuşu Sokağı, 175 pafta, 499 ada, 12 parsel sayılı yerdeki bina 1 bodrum, bir zemin, 1. normal ve bir çatı katından oluşmaktadır. Oldukça gösterişli bir ahşap yapıdır.

Yapı formunu korumaktadır.Yapı giriş kapısına, Mehmet Paşa Yokuşu Sokağı tarafından merdivenlerle ulaşılmaktadır. Girişte merdivene uzanan bir hol vardır. Bu holun hemen sağında oda giriş kapısı vardır. Merdivenin sağıda ise muhdes ahşap bölücü elemanlarla ayrılmış olan sofa vardır. Bu sofaya odadan ulaşılabiliyor. Özgün yapısı aslında bu sofaya giriş holünden ulaşılabilmektedir. Sofanın hemen sağında muhdes bölücü elemanlarla ayrılmış, bodruma inen merdivenler mevcuttur. Sofanın hemen karşı sağ tarafında oda, karşı orta kısmında mutfak ve karşı sol tarafında ise wc bulunmaktadır. Zemin katı kullanılmadığı için yer yer bozulmalar görülmüştür. Giriş holundeki merdivenle 1. Kata ulaşılabilmektedir. Bu merdiven 1. Kat sofaya açılmaktadır. Bu sofanın hemen sağında çatı katına çıkan merdiven bulunmaktadır. Ön kısmında ise salon ve oda bulunmaktadır. Arka kısmında ise sağ tarafta oda, sol tarafta ise wc bulunmaktadır. Sol tarafındaki çatıya çıkan merdivenin hemen yanında ve altına kadar giren mutfak mevcuttur. Bu mutfak muhdestir. Yapılan incelemeler sonucunda mutfak kısmında zemin kata inen merdiven bulunmaktaydı. 1. Kata çıkan merdiven ise muhdestir. Muhdes mutfak kısmındaki merdivenle bodrumdan çatıya kadar çıkılmaktaydı. Çatıya çıkan bu merdiven bir sofaya açılmaktadır. Bu sofanın ön ve arka ksımlarında birer oda bulunmaktadır. Arka taraftaki odada küçük bir teras bulunmaktadır. 1. Kat salonunda cumba mevcuttur. Bu cumba çatı katı döşemesinde sona eriyor. Yapı bodrumuna giriş kapısının olduğu ksımın altından giriliyor. Uzun bir holden geçilerek sofaya ulaşılmaktadır. Bu sofanın ön kısmında bir oda bulunmaktadır. Hemen sağında ise zemin kata çıkan yalnız kapatılmış merdiven bulunmaktadır.Sofanın arka kısmına ise, sol tarafta mutfak, orta tarafında arka bahçeye açılan kapı ve sol tarafında ise wc bulunmaktadır. Mutfak kısmına girilememiştir.
Yapı ön cephe karakterlerini korumasına rağmen yer yer bozulmalar görülmüştür. Bazı pencereler giyortinden normal kanatlı pencerelere dönüştürülmüştür. Silmelerle ve payandalarda bozulmalar vardır. Arka cephesinde ise sıva dökülmeleri görülmektedir. Bu cephedeki 1. Kat penceresi muhdestir. Yapı cephe özellikleri bakımından kat silmeleri, pencere süslemeleri, kapı süslemeleri 1. Kat salon tavan işçiliği ve giriş kapısı kemeriyle dikkat çekiyor.
Özgün ahşap işçiliği ve mekan anlayışı ile gerçekten korumayı hak eden ahşap yapı zamanın özel bir konut örneğidir.

RÖLÖVE RAPORU

Dikdörtgen plan şemasına sahip yapı kagirdir. Bodrum kat, zemin ve birinci kat olmak üzere toplam 3 katlıdır.

Bakımsızlık ve doğal koşullar nedeni ile cephe sıvaları dökülen yapı kötü durumdadır.

Tirendaz sokağa cephesi olan yapıya sağ yan bahçesi içinden girilir. Bahçe girişinin solunda kalan kapıdan bodrum kata ulaşılır. Mevcutta zemin kata giriş kapısı kapatılmış olup üst katlara bodrum katta inen merdivenden çıkılmaktadır. Bahçe içinden sağ yan cepheye bitişik yapılmış 6 rıhtlı basamaklarla çıkılan sahanlığa açılan zemin kat giriş kapısı değinildiği gibi kapatılmıştır.

Bodrum katta birbiri içinden geçile bile 2 mekân vardır. Merdiven evi sol duvara yaslanmıştır. Yarım daire şeklinde tasarlanmış merdiven ahşaptır. Zemin katta kapatılan giriş kapısının iki yanında birer pencere vardır. Giriş mekânından sokağa bakan odaya ahşap bir kapıdan geçiş verilmiştir. Ahşap merdiven holü bir kapı ile bu odadan ayrılmıştır. Merdiven holünden arka bahçeye çıkış kapısı açılmıştır. Ayrıca yine merdiven holüne merdiven kovası yanında bulunan tuvaletin kapısı da açılır.

Birinci katta merdivenlerden geniş bir sofaya çıkılır. Sofaya sokağa cephe alan iki oda açılır. Zemin kattaki tuvaletin üstünde de yine tuvalet mekânı bulunur.

Birinci katta rölövede 1-1 ve 1-0 olarak tanımlanan mekanlar dışarıya doğru çıkma yapar.

Geç dönemde değiştirildiği anlaşılan çatı örtüsü ondülinedir.

Yapı cepheleri mimari karakterini kaybetmemiştir. ½ oranındaki pencerelerin üst bölümü basık kemerdir. Zemin kat ve bodrum kat pencerelerinin önünde demir parmaklıklar vardır. Parmaklıklar orijinaldir.

Tirendaz sokağına bakan cephesinde sağ köşede kalan projede 1-1 olarak tanımlanan oda çıkma yapar. Çıkmalar iki adet mermer eli böğründe ile desteklenmiştir.

Birinci kat ile zemin kat arasındaki silme kısmi yok olmuştur. Bakımsızlık ve doğal koşullar sonucunda yapı cephelerinde genel olarak kirlenme, sıva sökülmeleri saçak ve kat silmelerinde aşıma ve kayıplar, ahşap doğramalarda çürüme, demir parmaklıklarda paslanma görülür.

RESTİTÜSYON RAPORU

Kagir yapı bakımsız olmasına karşın genel mimari özelliklerini koruyarak günümüze ulaşabilmiş ender sivil mimari yapılarımızdandır. Yapının ne zaman yapıldığı bilinmese de, pencere tipleri, çıkması, zemin pencere önündeki C ve S kıvrımlı motifleri olan korkulukları, demir bahçe kapısı ile 19. yüzyıl yapısı olduğunu söyleyebiliriz.

Restitüsyon için yapılan araştırmalarda yapının İstanbul Büyükşehir Belediyesince 1995-1996 yıllarında hazırlatılan rölövesinden, tarihi bilinmeyen eski cephe fotoğraflarından, yapıdaki izlerden yararlanılmıştır. Buna göre restitüsyonda alınan karaları sıralarsak;

• Plan özelliğini koruyarak günümüze ulaşan yapının, oda yerleşimlerinin orijinal olduğunu ahşap çıtalı tavan planlarında da tespit etmekteyiz. Bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kattan oluşan yapının girişi bahçe içinden yapılır. Yakın tarihte Z1 olarak tanımlanan girişe açılan kapı kapatılmıştır. Restitüsyonda kapı yeri açılmış, özgün haline çevrilmiştir. Bahçe kotundan merdivenlerle ulaşılan giriş kapısının iki yanında pencere vardır. Giriş holünün solunda bir oda vardır. Giriş kapısının karşı aksındaki kapıdan merdiven evinin olduğu hole girilir. Holün solunda da bir oda vardır. Merdiven evinin yanında tuvalet mekanı vardır. Holün sağında bahçeye açılan bir kapı vardır. Zaman içinde yapı içinde oluşan hasarlardan dolayı merdiven evinin olduğu bölümün tavanında onarımlar yapılmıştır. Restitüsyonda açıklanan mekan yerleşimine ve mevcut tavandaki izlere göre tavan planı çizilmiştir (bkz. restitüsyon tavan planı paftası).

• Birinci kat plan şeması tavan planlarının da mevcutta özgün olması nedeni ile aynen korunmuştur.

• Bodrum kat plan şeması yakın tarihte bazı duvarların kısmi kaldırılması ile değişmiştir.

Üst kat duvar aksları aynen bodrum kata taşınmış ve plan şeması üst katlara uygun olarak önerilmiştir.

• Cephelerde sıvalıdır.

• Mevcut giyotin pencereler orijinaldir. Restitüsyon projesinde aynen korunmuştur.

• Hasarlı olmasına karşın orijinal olan bahçe kapısı mevcut durumu ile önerilmiştir.

• Bodrum kat döşemesi mevcutta da taştır. Odalar ahşap kaplamadır. Merdiven evinin çıktığı hol ile tuvalet mekânları taştır. Döşemeler mevcuttaki malzeme özelliklerine göre restitüe edilmiştir.

• Çatı alaturka olarak önerilir.

3-RESTORASYON RAPORU

Yapı restorasyonu restitüsyon doğrultusunda hazırlanmıştır. Buna göre;

• Dış duvarları kagir, zemin kat ve birinci kat iç duvarları ahşap olan yapının, bodrum kat iç duvarları kagirdir. Günümüze özgün yapım sistemi ile ulaşan yapıda gözle yapılan incelemelerde taşıyıcı sistemi ile ilgili ciddi bir problem tespit edilmemiştir. Ancak yapı uygulama sırasında açılmalı, dış ve iç sıvaları raspalanmalı, konunun uzmanlarınca yapılacak incelemeler sonucunda binanın güçlendirmeye ihtiyacı olup olmadığına karar verilmelidir.

• Yığma olarak inşa edilmiş binada uygulamada yapılacak raspa sonucunda duvarlarda çıkabilecek çatlaklara şu şekilde müdahale edilebilir;

o Yapısal çatlakların kılcal olması durumunda çatlakların, duvarın özgün harcının kalitesine uyan bir malzeme ile enjeksiyon yöntemi ile doldurulması.
o Orta genişlikteki daha önemli çatlakların yine özgününe uygun malzeme enjeksiyonu ile birlikte paslanmaz çelik çubuklarla dikilerek onarılması.
o Geniş çatlakların her iki yanı çürütülerek dikiş örgü tekniği ile duvarın yeniden örülmesi.çatlakların onarımı

• Doğal koşullar ve bakımsızlıktan dolayı ahşap giyotin pencereler çürümüştür. Bu nedenle sökülerek projede verilen detayına ve yerinde alınacak ölçüsüne uygun olarak yeniden yapılmalıdır.

• Bahçe demir kapısı çürümüştür. Motiflerinde kayıplar vardır. Özgün malzeme detayına uygun olarak yerinde alınacak ölçüsüne göre yenilenmelidir.

• Giriş kapısı mevcutta yoktur, bu bölüm kapatılmıştır. Restorasyon restitüsyon doğrultusunda hazırlandığından kapı yeri açılmış ve elimizde belge olmadığından sade ahşap göbekli bir kapı önerilmiştir.

• Bodrum katta malzeme kaybı olan taş döşemeler özgün özellikteki taş malzeme ile tamamlanmalıdır.

• Zemin ve birinci kat tavanları ahşap çıtalı tavanlar, bakımsızlık, çatıdan gelen su nedeni ile çürümüştür. Restorasyon projesine uygun olarak yenilenmelidir. Ancak uygulamada söküm işleminden önce yerinde sağlam bölümler tespit edilerek numara verilmeli ve imalat bu parçalara uygun yapılmalıdır.

• Tavan kaplaması hasarlı olan bölümlerde tavan kaplaması sökülerek ahşap döşeme kirişleri kontrol edilmelidir. Ahşap kirişlerde bozulma varsa bozulan bölümler elemanın %50’sini geçmiyorsa bozulan bölüm kesilip alınarak yerine yeni eleman ile tamamlama yapılması önerilir. Eski ve yeni parça birbirine paslanmaz çelik levhalarla birleştirilmelidir.

• Restorasyonda kullanılacak tüm ahşapların nem oranının %7-12 arasında olması önerilir. Ayrıca fırınlamalı ve emprenye edilmelidir. Emprenye edilen ahşap üzerine su bazlı vernik uygulanması önerilir.

• Çatı karkası çalışma sürecinde tespit edilememiştir. Ancak tavanlardaki sehim yağmur suyundan dolayı oluşan rutubetlenme çatıda problem olduğunu göstermektedir Uygulama sırasında çatı arasına girilmeli ve strüktürel elemanları konunun uzmanlarınca incelenmeli gerekli görülür ise restorasyonda önerilen çatı formuna göre yenilenmelidir. Alaturka kiremit altına su yalıtımı konmalıdır.

• Cephe dış duvarları ve iç duvarların raspalanması, tespit edilecek özgün harç karışım oranlarına uygun olarak hazırlanacak karışım ile sıvanması önerilir. Cephede sıva üzerine su bazlı boya uygulanabllir.

RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Hocagıyasettin mahallesi, küçük Pazar mektep Sokağı, 175 pafta, 499 ada, 15 parsel sayılı yerdeki bina 1 bodrum, bir zemin ve iki normal kattan oluşmaktadır. Oldukça sade ahşap bir yapıdır.

Yapı niteliksiz onarımlar sayesinde günümüze ulaşmıştır.Yapı giriş kapısına, Mehmet Paşa Yokuşu Sokağı tarafından merdivenlerle zemin kata ulaşılmaktadır.Giriş kapısının orijinali sökülmüş yerine demir kapı koyulmuştur. Girişte merdivene uzanan bir hol vardır. Bu holün hemen sağında bir oda bulunmaktadır. Odada ahşap kanatlı gömme dolap mevcuttur. Odanın tavanları kağıt ile kapatılmış ve orijinalinde ahşap giyotin pencere olan ön cephe pencereleri sökülüp yerlerine kanatlı pencere kullanılmıştır ve bu odadan başka bir odaya geçiş bulunmaktadır. Girişin hemen karşısında sofayı arka kısım ile ayıran muhdes bölücü bir kapı eklenmiştir. Bu kapıdan ulaştığımız odada arka bahçeye çıkışı sağlayan bir kapı ve arka bahçeye bakan bir orijinal fakat işlevselliğini yitirmiş pencere bulunmaktadır.
Birinci normal kata çıkış girişin hemen karşısında bulunan ahşap merdivenlerden sağlanmaktadır. Birkaç basamak sonra merdivenler muhdes bir kapı ile kapatılmıştır. Merdivenlerden normal kat sofaya sofadan ise ön cepheye bakan iki oda gir dolap ve wc ye geçiş bulunmaktadır. Bu katta bulunan pencerede sökülmüş ve yerlerine muhdes kanatlı pencere kullanılmıştır.
İkinci normal kata çıkış birinci kat sofada bulunan merdivenlerden sağlanmaktadır. Buradan ikinci normal kat sofaya ulaşılmaktadır bu katta orijinal merdiven korkulukları bulunmaktadır. İkinci kat sofadan ön cepheye bakan iki oda bir dolap ve wc ye geçiş sağlanmaktadır bu kattaki ahşap tavan kaplamalarda yer yer bozulmalar görülse de orijinal halini korumuştur.
Yapı ön cephe karakterlerini korumasına rağmen. Bazı pencereler giyotinden normal kanatlı pencerelere dönüştürülmüştür. Ön cephedeki ahşap kaplamalar yıpranmış ve Arka cephesinde ise komple eternit ile kapatılmıştır. Yapı cephe özellikleri bakımından kat silmeleri, pencere süslemeleri, kapı süslemeleri ve tavan detayları bakımından oldukta sade bir yapıdır

Özgün ahşap işçiliği ve mekan anlayışı ile gerçekten korumayı hak eden ahşap yapı zamanın özel bir konut örneğidir.

1-2 RÖLÖVE RAPORU

Yapıya Molla Şemsettin Camii sokağa bakan cephesinden girilir. Yapı sokak hattından daha içeride kalır.

Ahşap strüktürlü olan yapının zeminden ortalama 1.25 m. yüksekliğe kadar kagir duvar hattı vardır. Giriş cephesindeki ahşap kaplamaların yükseklikleri azdır ve geç dönemde yapıldığı anlaşılmaktadır. Giriş kapısının iki yanında birer pencere yer alır. Giriş kapısından, üst kata çıkan merdivenlerin olduğu taşlık diyebileceğimiz bir mekana girilir. Bu mekâna solda iki oda açılır. Merdivenler sağ duvara yaslanmıştır. Arka bahçeye yine giriş holüne açılan kapıdan çıkılır. Arka bölümde birinci kattan dışarıya doğru çıkma yapan bölüm ahşap direklere taşıtılmıştır. Ancak sağlıklı değildir ve geç dönemde döşeme sehim yaptığından tedbir amaçlı konulduğu anlaşılır.

Birinci kat, merdivenin açıldığı geniş sofa etrafına sıralanmış 3 oda ve bir tuvalet mekânında oluşur. Arka bahçeye tuvalet, sofa ve çıkma yapan bir oda bakar. Ön cepheye iki oda yerleştirilmiştir.

Yapının sağında 1’ nolu parsel vardır. Bu yapı ile bitişik konumlanan binanın sol tarafında otopark vardır. Otopark kotu giriş zemin kotundan yüksekte kalır. Geç dönemde yapılan asfalt çalışmaları sonucunda otopark kotunun yükseldiği düşünülmektedir. Yapının yan cephesinin bahçe kotu da otopark kotu gibi yüksekte kalır.

Yapının arka bahçesinde tek katlı bir yapı vardır. Mevcutta depo olarak kullanılan yapı pervititch haritasında yoktur. Yakın dönemde yapılan bina metruk durumdadır.

Plan şeması olarak özgünlüğünü koruyan yapı cephe özelliğini kaybetmiştir. ½ oranındaki pencereleri sivil mimari özelliğini korunsa da kaplamaları zaman içinde değiştirilmiştir. Zaman içinde doğal koşullar ve bakımsızlık sonucunda yıpranan yapı kötü durumdadır.

Zemin kat ile 1. katı bağlayan ahşap limon kirişli merdiven çökmüştür. Tavanlarda ahşap kirişlerin çürümesi nedeni ile sehim oluşmuştur. Bina strüktüründe bakımsızlık ve olumsuz atmosferik koşullar nedeni ile bozulma olmuştur. Arka bahçeye bakan z03 olarak tanımlanan mekanın pencereler parapetleri aşağıya doğru yatmıştır. Arka cepheye çıkma yapan cumba sehim vermiştir. Mevcutta ahşap dikmelerle desteklenen bölüm tehlike arz etmektedir.

2-RESTİTÜSYON RAPORU

Ahşap sistemde yapılan yapının yapım tarihi bilinmemekle birlikte mimari özellikleri dikkate alındığında 19. yüzyıl sonu 20. yüzyıl başına tarihlemek mümkündür. Toplam oturum alanı 47,52 m2 olan yapı iki katlıdır.

6.93 m. x 6.94 m ebatlarında kare planlı bina günümüze cephe ve plan özelliklerini koruyarak ulaşmış ender sivil mimari yapılarımızdandır.

Restitüsyon kararları yapıdaki mevcut durum ve izlerden yola çıkılarak hazırlanmıştır. Buna göre restitüsyon kararlarını şu şekilde açıklarsak;

• Yapı özgün plan şeması ile günümüze ulaştığından plan karakteri mevcut durumu ile korunmuştur. Buna göre 2 katlı yapıya Molla Şemsettin Camii sokağından girilir. Ahşap kapı taş döşemeli geniş bir sofaya açılır. Bu bölüme taşlıkta diyebiliriz. Giriş kapı aksında sağ beden duvarına yaslanan ahşap limon kirişli merdiven ile üst kata çıkılır. Sofaya solda iki oda açılır. Bunlardan arka bahçeye bakan mekanın mutfak olduğu düşünülmektedir. Bacanın bu mekan için olması bu düşünceyi kuvvetlendirmektedir. Arka bahçeye giriş kapısının karşısında gelen kapıdan çıkılır. Merdivenin yanında tuvalet mekânı vardır. Üst katta alt kattaki tuvalet mekânı üzerinde yine tuvalet bölümü gelir. Üst katta merdivenlerden çıkınca küçük bir sofaya girilir. Bu mekâna 4 oda açılır. Bunlardan biri yukarıda bahsedilen tuvalet mekânıdır. Öce cepheye bakan iki oda ve arka cepheye bakan bir oda daha vardır. Döşemeler ahşap kaplamadır. Tavanlarda tuvalet mekânları hariç ahşap çıtalıdır.

• Merdiven ahşap limon kirişli yapım sistemi ile mevcuttaki durumuyla korunmuştur.

• Cephe genel olarak özgünlüğünü korumuştur. Sadece giriş cephesinde yakın dönemde değişiklik yapıldığı yüksek bir ihtimaldir. Pervititch haritasında yapının Z04 ve 104 olarak tanımlanan odaların giriş cephelerine bakan duvar bölümüne bitişik bir yapının olduğu görülür. Bu belge bize bu cephede pencere açıklığının olmayacağını gösterir. Mevcutta zemin kat z04’ nolu mekanda giriş cephesine bakan pencere yoktur. Ancak 1. kat 104’ nolu mekanda daha sonradan açıldığı tespit edilen küçük bir pencere vardır. 20. yüzyıl başındaki durumu gösteren pervititch haritası dikkate alınarak restitsüyonda 104’ nolu mekadaki pencere kapatılmıştır.

• Ön cephede sofa üzerinde yer alan 1. kattaki 1-05 nolu mekan penceresi 248 cm. genişliğindedir. Yapının diğer pencere genişlikleri ortalama 100 cm. dir ve bu pencereler giyotindir. 248 cm. genişliğindeki pencere kanatlıdır. Elimizdeki en eski fotoğraflar 20. yüzyıl ortalarına ait olup pencere mevcut durumu ile bu belgelerde de tespit edilir. Restitüsyonda yapının genel karakterini belirleyen giyotin pencereler nizamı dikkate alınarak mevcut açıklığın yakın tarihte büyütüldüğü düşünülerek iki giyotin pencere açıklığı önerilmiştir.

• Giriş kapısının yanındaki iki pencere mevcutta kanatlı doğramalıdır. Restitüsyonda diğer odalardaki giyotin pencere sistemi dikkate alınarak bu pencerelerde de giyotin önerilmiştir.

• Cephelerdeki ahşap kaplamalar zaman içinde uygun olmayan ahşap ebatlarına sahip kaplamalar ile onarılmıştır. Restitüsyonda, sol yan cephe ahşap yüksekliği (13 cm.) özgün kabul edilmiş ve tüm cepheler 13 cm. yüksekliğindeki ahşaplar ile kaplanmıştır.

• Arka bahçede mevcutta bulunana tek katlı depo mekanı pervititch haritasında yoktur. Yakın tarihte yapıldığı tespit edilen yapı restitüsyonda kaldırılmıştır.

3-RESTORASYON RAPORU

Restorasyon projesi restitüsyon doğrultusunda hazırlanmıştır. Buna göre restorasyon karalarını açıklarsak;

• Yapı kagir su basman üzerine ahşap karkas sistemde yapılmış, 2 katlı bir binadır. Bakımsızlık, olumsuz atmosferik koşullar sonucunda ahşap karkasında çürümeler, malzeme kayıpları, çökmeler olmuştur. Restorasyonda yapının ahşap karkasının kagir alt seviyedeki duvara kadar sökülerek özgün yapım sistemine uygun olarak yeniden yapılması önerilir. Söküm işlemi sırasında rölöve de tespit edilemeyen detaylar tespit edilmeli ve görsel olarak gerekirse projelendirilerek belgelendirilmelidir.

• Ahşap karkasın sökülmesi işleminden sonra konunun uzmanlarınca kagir duvarlar taşıyıcı olarak incelenmeli gerekli görülürse güçlendirme projesi hazırlanarak ilgili kurula sunulmalıdır. Kurul kararı doğrultusunda restorasyona devam edilmelidir.

• Uygulama sırasında yapılacak söküm işleminde giriş ahşap kapısı, orta göbekli oda kapıları, giyotin pencereler, ahşap tavan çıtaları bu aşamada yerinde tekrar ölçümlerinin ve detaylarının alınması önerilir. Ayrıca temellerde ve duvarların dış kısımlarında su yalıtımı yapılması önerilir.

• Restorasyonda kullanılacak tüm ahşapların nem oranının %7-12 arasında olması önerilir. Ayrıca fırınlamalı ve emprenye edilmelidir. Emprenye edilen ahşap üzerine su bazlı vernik uygulanması önerilir.

• Restorasyonda girişe döşenecek doğal taş kaplamanın 30 X serbest boy olması önerilir.

• Mutfak ve tuvaletlerdeki karo simanların 20×20 cm. ebadında olması önerilir.

• Cephe düzeni restitüsyon ile aynı olup sadece giriş kapısı üzerinde 1. kattaki 104 no’ lu mekanın pencere düzeni mevcuttaki gibi önerilmiştir. Restitüsyonda bu bölüm de 2 giyotin pencere önerilsede elimizde kesin belgelerin olmaması nedeni ile pencere açıklığı mevcuttaki gibi korunmuş ve kanatlı pencere sistemi önerilmiştir.

• Arka bahçedeki yakın dönem eklenen yapı restorasyonda kaldırılmıştır.

• Cephe kaplama yüksekliği restitüsyonda olduğu gibi 13 cm. olarak önerilmiştir.

• Çatı örtüsü alaturka kiremit olup uygulama sırasında kiremit altına su yalıtımı yapılmalıdır.

1 RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Hocagıyasettin mahallesi, Kasnakçılar Sokağı, 120 pafta, 499 ada, 3 parsel
Yapı kagirdir. 1 bodrum, bir zemin, 1. normal ve bir çatı katından oluşmaktadır.
Yapının ön cephesinde bulunan süslemedeki tarih itibariyle 1913 yılında yapıldığı bilinmektedir. Bakımsızlık ve doğal koşullar nedeni ile cephe sıvaları dökülmüş ve çatı katında cumba taşıyıcıları hemen hemen yıkılmış durumdadır. Çatı örtüsü bölge bölge dökülmüş muhdes malzemelerle onarılmaya çalışılmış fakat kötü durumdadır.Bodrum katta döşeme ve tavan kagir taştır. Yapının ön cephedeki kemerli pencereleri ve giriş kapısı kapatılmıştır.İç oda kapıları ve pencereleri mevcut değildir. Diğer katlarda wc ve lavabo olarak kullanılan alan bodrum katta kömürlük olarak tasarlanmıştır.Yapının giriş kapısı mevcut değildir. Geç dönemde muhdes tuğla duvarla kapatılmıştır. Yapıya girince kapıların ve pencerelerinin sökülmüş olduğunu görüyoruz. Ara duvarların ise taşıyıcı sisteminin duruyor olmasıyla beraber dolgu malzemesi dökülmüştür. Bazı duvarlarda da sıva dökülmesi görülmektedir. Zemin katta döşeme kagir taştır ve tavanlar ahşaptır. Duvarlarda sıva bulunmaktadır. Ara duvarların bazı bölümleri dökülmüştür.Zemin kat girişin hemen karşısında Birinci kata çıkan Merdiven sol duvara yaslanmıştır. Dikdörtgen formda tasarlanmış merdiven taştır. Birinci katta zemin ve tavan ahşaptır duvarlarda sıva bulunmaktadır. Ara duvarlarda dökülmeler görülmektedir. 104 numaralı oda dşemesinde çökme görülmektedir. Pencere ve kapılarda kırılma vardır. Bir kısmıda sökülmüştür.Çatı katına çıkan L formlu taş merdivenle sofaya çıkılır. Balkon döşemeleri kötü durumdadır. Çatı katında döşeme ve tavan ahşaptır. 204 ve 205 numaralı oda dıvarlarının dolgu malzemeleri dökülmüş taşıyıcı sisteminin tahrip olduğu görülmektedir.Pencereleri sökülmüş olup cumbayı taşıyan duvarları yıkılmıştır. Wc ve lavabo olarak tasarlanan alanlar arka tarafta olup yapıdan çıkma yapacak şekilde tasarlanmıştır.Yapı cepheleri mimari karakterini kaybetmemiştir. Zemin kat ve bodrum kat pencerelerinde demir parmaklıklar vardır ve bir kısmı orjinaldir. Bakımsızlık ve doğal koşullar nedeniyle yapı cephelerinde genel olarak kirlenme,sıva dökülmeleri,katsilmelerinde aşınma ve kayıplarahşap doğramalarda çürüme demir parmaklıklarda paslanma görülür.

2 RESTİTÜSYON RAPORU

Restitiüsyon projesi için yapılan araştırmalarda yapının tarihi bilinmeyen eski fotoğraflarından ve yapıdaki izlerden yararlanılmıştır. Buna göre restitüsyonda alınan kararlar;
.Plan özlelliğini koruyarak günümüze ulaşan yapının oda yerleşimlerinin orjinal olduğunu ahşap çıtalı tavan planlarından da tespit etmekteyiz.Bodrum kat,zemin kat,bir normal ve bir çatı katından oluşan yapının girişi geç dönemde muhdes tuğla duvarla kapatılmıştır.Restitüsyonda kapı boşluğu açılmış ve eski fotoğraflarından edindiğimiz bilgiyle özgün haline çevrilmiştir.Zemin kotundan merdivenle ulaşılan giriş kapısının sağ yanında üç giyotin pencere bulunmaktadır. Giriş holünün sağında salon vardır.Giriş kapısının karşısında dikdörtgen formlu merdiven bulunmaktadır. Giriş holünün sonundaki kapı ile sofaya girilmektedir. Sofanın solunda mutfak sağında oda bulunmaktadır. Bu odadan wc ve lavaboların olduğu bölüme ulaşılmaktadır. Restitüsyonda açıklanan mekan yerleşimine ve mevcut tevanlardaki izlere göre tavan planları çizilmiştir.(Bkz. Restitüsyon tavan planları paftası.)
.Birinci kat plan şeması; Tahrip olmuş duvarlar özgün haline getirilerek pencere ve kapı doğramaları çizilmiştir.Zemin kattaki oda yerleşimi birinci kattada hemen hemen aynı olduğu tavan planlarındanda görülmektedir.
.Çatı kat plan şeması; Taşıyıcı sistemindeki dökülmeler ve yıkılmalar nedeniyle kötü durumda olan katın izlerinden ve fotoğraflarından yararlanılarak zemin ve birinci katta iki oda olarak tasarlanan bölüm bu katta üç odadır diyebiliriz. Ancak orta odanın sağ ve sol yanında bulunan odalar çatı eğiminden dolayı tavan kotları düşüktür. Yıkılmış olan duvarlar tamamlanarak özgün haline uygun çizilmiş ve kapı pencere doğramaları eklenmiştir. Ahşap karkas cumba taşıyıcı duvarları yıkılmış olmasına karşın duvarlarında pencereler olduğuna dair izler görüldüğünden taşıyıcı sistemi çizilmiş ve pencere doğramaları eklenmiştir.
.Bodrum kat plan şeması; Kagir tuğla duvarlarının mevcutta ve özgün olması nedeniyle aynen korunmuştur. Kapatılmış pencere ve kapı boşlukları açılıp doğramaları çizilmiştir.
.Cepheler sıvalı pencere ve kat silmeleri özgün haline uygun onarılmıştır.
.Mevcut giyotin pencereler orjinaldir. Restitüsyon projesinde aynen korunmuştur.
.Bodrum kat döşemesi taştır. Diğer katlarda döşemeler ahşaptır. Mevcuttaki malzeme özelliklerine göre restitüe edilmiştir.
.Çatı alaturka olarak önerilir.

3 RESTORASYON RAPORU

Yapı restorasyonu restitüsyon doğrultusunda hazırlanmıştır. Buna göre dış duvarları ve yangın duvarı kagir tuğla zemin kat,birinci kat ve çatı katı iç duvarları ahşap karkas olan yapının bodrum kat iç duvarları kagir tuğladır. Günümüze özgün yapı sistemi ile ulaşan yapıda gözle yapılan incelemelerde taşıyıcı sistemi ile ilgili problem tespit edilmektedir. Ahşap karkas sisteminin özgüne uygun haliyle onarımı ve bazı bölümlerde yenilenmesi yapılmalıdır. İç ve dış sıvaları raspalanmalı uzmanlarca yapılacak incelemeler sonucunda binanın güçlendirilmeye ihtiyacı olup olmadığına karar verilmelidir. Doğal koşullar ve bakımsızlıktan dolayı ahşap giyotin pencerelerdeki kırılma ve çürümeler nedeniyle sökülüp projede verilen detayına ve yerinde alınacak ölçüsüne uygun olarak yeniden yapılmalıdır.
.Giriş kapısı mevcutta yoktur. Restorasyon restitüsyon doğrultusunda hazırlandığından kapı boşluğu açılmış ve yapının eski fotoğraflarından edindiğimiz bilgi ile özgün haline uygun bir ahşap tablalı kapı önerilmiştir.
.Zemin,birinci ve çatı katındaki tavan kaplamaları bakımsızlıktan oluşan tahribat nedeni ile restorasyon projesine uygun olarak onarımı yapılmalıdır.
.Tavan kaplaması hasarlı olan bölümlerde tavan kaplaması sökülerek ahşap döşeme kirişleri kontrol edilmelidir. Ahşap kirişlerde bozulma varsa bozulan bölümler elemanın %50 sini geçmiyorsa bozulan bölüm kesilip alınarak yerine yeni eleman ile tamamlama yapılması önerilir. Eski ve yeni parça birbirine paslanmaz çelik levhalarla birleştirilmelidir.
.Restorasyonda kullanılacak tüm ahşapların nem oranının %7-12 arasında olması önerilir. Ayrıca fırınlanmalı ve emprenye edilmelidir. Emprenye edilen ahşap üzerine su bazlı vernik uygulanması önerilir.
.Çatı karkası onarılmalı yıkılmış olan bölüm restorasyon projesinde önerilen çatı formuna göre yenilenmelidir. Alaturka kremit altına su yalıtımı konulmalıdır.
.Cephe dış duvarları ve iç duvarlarının raspalanması tespit edilecek özgün harç karışım oranlarına uygun olarak hazırlanacak karışım ile sıvanması önerilir. Cephedeki pencere üzeri ve kat silmelerindeki dökülmelerinin ve kırılmalarının restorasyon projesine uygun haliyle onarımının yapılması önerilir.

SAYFA 7/12 ; 8/12

 Cephelerde ve minarede görülen taş erimeleri özürlü bölümün ya da taşın tamamen yenilenmesi şeklindeki plastik onarım ile onarılabilir.
 Yapının güney cephesinde alt korniş hizasında daha önceki onarımda yapılan imitasyonlar bozulmuş olup bunların sökülerek tekrar yapılması uygun olacaktır.
 Kemerlerin üzengi seviyelerindeki kılcal çatlak oluşumları,sıvanın kaldırılarak çatlağa yapının özgün harcına benzer özelliklerde bir karışımın düşük basınç altında enjeksiyon ile onarılabilir.
 Yağmur iniş borularının düzensiz olarak yerleştirildiği gözlenmiş olup,elden geçirilmeleri önerilir ; alınacak restorasyon kararları doğrultusunda yerleri boruların ve yağmur sularının yapıya zarar vermesi önlenecek şekilde yeniden düzenlenmesi uygun olacaktır.
 Rıhtım ve demir parmaklıklar önemli oranda hasar görmüş olup,yenilenmelidir.Bu tür hasar durumlaryla tekrar karşılaşmamak için yüküne ve büyüklüğüne bakılmaksızın rıhtıma kayık,motor,mavna,gemi vb.yanaşmasının önlenmesi uygun olacaktır.

İMARİ KORUMA ÖNERİLERİ

Taş çürütme ve yenileme

 Müftülük girişindeki sütun başlıklarının birinde çatlak oluşumları gözlenmektedir.Çatlaklar,malzeme raporuyla belirlenmesi gereken epoksi reçineli harçla onarılabilir.
 Yüzey erozyonunun ileri düzeyde olduğu saptanacak bloklarda taş çürütme gereklidir.

Plastik onarımlar ve İmitasyon harcı

 Taş yüzeylerde ( plastik onarımlara ) gerekli olmadıkça başvurulmamalıdır.Uygulamalarda 2 cm.den derin ve 20-30cm² den büyük yüzeylerde,bütünlenecek kütleye uygun paslanmaz çelik tel ve çubuk donatı kullanılmalı ve donatılar,donatı deliklerine uygun bileşenler seçilerek epoksi reçinesi doldurularak sabitlenmelidir.
 Plastik onarımlarda kullanılacak imitasyon harcının terkibi özgün malzemenin nitelikleri dikkate alınarak hazırlanmalıdır.Bu harç için uygun oranlar hacimsel olarak
 1 kısım beyaz çimento
 1,5 kısım küfeki taşı tozu ( 2mm altı) ve 5 mm altı mermer pirinci
 1,5 kısım ( yaklaşık ) sudur.Harç suyuna % 5 e kadar seyreltilmiş Primal AC33 katılması önerilmektedir.

Demir yüzeylerin temizliği ve bakımı

 Bütün demir yüzeyleri spirale ( taşlama makinesi ) bağlı muhtelif kafadaki döner tel fırçaları ve zımpara kağıdı kafalar ile pastan mekanik yöntemlerle temizlendikten sonra 2 kat antipas astar ve 3 kat sentetik boya ile boyanabilir.
 Avlu parmaklıklarının değiştirilmesi durumunda özgün detaylar dikkate alınmalıdır.

Ahşap elemanların korunması

 Bütün ahşap malzemeler taşıyıcı sistem elemanı olan döşeme-merdiven kirişleri tavan ve döşeme kaplamaları,kapı ve pencere kanatlarının nem durumları,mantarlaşma ve böceklenme olup olmadığının araştırılması gereklidir.
 Mevcut ahşapların yenilenmesi gerektiği takdirde aynı nem aranında ve aynı cins ahşaplar emprenye edilecektir.

SONUÇ

 Küfeki taş yüzeylerinde ve aralarında çimentolu harçlarla yapılan bütünleme derzleme ve varsa diğer çimentolu sıvalar dikkatlice sökülmeli.
 Özgün harç ve sıva bileşimlerine uygun olarak önerilen onarım harçlarıyla bütünlenmelidir.
 Minarelerin şerefe ve külah altındaki girlanlarında yapılacak müdaheleler öncesinde iskele kurularak ayrıntılı hasar tespit ve belgeleme yapılmalı malzeme raporunda belirtilen röprodüksiyonların boyut ve malzeme kararları laboratuar çalışmalarıyla birlikte kesinleştirilmeli.
 Ahşap çatı üzerindeki kurşun kaplamanın ( parapet,dere ve su iniş detaylarındaki sorunlar giderilmelidir.
 Hünkar kasrının doğu kanadının altında bulunan tonozlu bölümün oldukça nemli olduğu duvar yüzlerinde tuzlanma olduğu görülmüştür.Zeminden gelen deniz suyunun pompa vb.uygun yöntemlerle uzaklaştırılması ve mekanın havalandırılması ve tuğla yüzeylerdeki tuzlanmanın malzeme uzmanları tarafından önerilecek yöntemle giderilmesi önerilir.

RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Küçükayasofya Mahallesi, Küçükayasofya Camii Sokak, 72 pafta, 120 ada, 8 sayılı parseldeki bina; bir zemin ve bir normal kattan oluşmaktadır. Özellik taşımayan gösterişsiz bir ahşap yapıdır.

Cephenin sağında yer alan ve değiştirilmiş ana kapıdan küçük bir hole girilmektedir. Bu hole bir tuvalet mekanı eklenmiştir. Koridorun sonundaki mekan mutfak olarak kullanılmaktadır. Merdivenlerin olduğu mekan basit ahşap malzemelerle bölünmüştür. Merdivenler ahşaptır ve halı kaplanmıştır. Bu kattaki odaların tavanları basit ahşap çıtalı, eklenti yapılmış olanlarınkiler ise kontrplaktır. Odaların ahşap zemini halı ile örtülmüş, ıslak hacimler seramik kaplanmıştır. Yapılagelmiş eklenti ve niteliksiz tamiratlar nedeniyle iç mekanlarda kot farkları oluşmuştur.

Birinci kata çıkıldığında bir sofaya ulaşılmakta ve aşağıdaki gibi eklenti bir wc görülmektedir. Bu katın tavanlarının tümüyle değiştirilmiş olduğu fakat kapılarının orijinalliğini koruduğu tespit edilmiştir. Döşeme ve özellikle merdivenler taşıyıcılığı niteliğini büyük ölçüde yitirmiştir. Ahşap döşemelerin üzeri halı yada pvc malzemelerle kaplanmıştır.

Cephe kaplama tahtaları büyük oranda çürümüş, dökülmüş ve yerleri farklı malzemelrle kapatılmıştır. Her iki katta da pencereler çift kanatlı doğrama olarak değiştirilmiştir. Yapının komşu 6 parsel tarafındaki cephesi eternit benzeri bir malzeme ile kaplı olduğundan aslı görülememiştir.

Özgünlüğünü tümüyle yitirmiş olan bu yapı zaman içinde yol seviyesinin yükselmesi nedeniyle yol ile aynı kota gelmiştir. Yapıyı dış etkenlerden koruyan sadece bir eşiktir.

RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Küçükayasofya Mahallesi, Küçükayasofya Medresesi Sokak, 72 pafta, 136 ada, 3 parsel sayılı yerdeki yapının mevcut haliyle çizilmiş olan rölövesinden ve fotograflarından da görüleceği gibi; zaman içinde pek çok müdahale görmüş, eklentiler yapılmış ve pencereleri değiştirilmiştir.

Yapı, kargir bodrum kat duvarları üzerinde ahşap karkas olarak inşaa edilmiştir.

Kargir bodrum kat son derece kötü durumdadır. Zemin kattan inilen bu kat ancak depo gibi kullanılabilmektedir. Rutubetten dolayı kötü durumdaki cephe duvarlarında dışarıdan zor algılanabilen fakat içeride daha büyük görünen pencereleri vardır. Bu tespit yol kotunun zamanla yükseldiğini düşündürmektedir.

Zemin katta muhdes demir kapıdan girildiğinde merdivenler görülmektedir. Bir tarafta ufak bir oda diğer tarafta mutfak ve arkada banyo vardır. Ahşap basamaklarla çıkılan birinci kat ahşap döşeme ve tavanlıdır. Yapının bu katta da girilemeyen bir eklentisi görülmüştür.

Cephe duvarları dışarıdan tümüyle sıvalıdır. Pencereleri plastik doğrama olarak yenilenmiştir. Yapı yüzyıl başında yapılmış fakat özelliğini yitirmiş sade bir sivil mimarlık örneğidir.

RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Küçükayasofya Mahallesi, Mustafa Paşa Sokağı, 147 pafta, 105 ada, 41 parsel sayılı yerdeki bina bir bodrum, bir zemin ve iki normal kattan oluşmaktadır.

Başlangıçta üç katlı yapılmış kargir yapıya belirlenemeyen bir zamanda son kat ilave edilmiştir. Zemin kattaki ana kapıdan yapının birinci ve muhdes ikinci katına çıkılabilmektedir. Zemin kata ise yoldan yaklaşık bir metre kadar aşağıdaki bodrum girişinden ulaşılabilmektedir. Yapının basık bodrum katında yol tarafında bir oda, zemin kata çıkılan merdivenlerin bulunduğu holden geçilen tren yolu tarafında ise mutfak nişi, banyo ile bahçeye ilave edilmiş demir doğramalı bir oda vardır. Bodrum kat tavanlarında kısmen volta döşeme akslarına ait izler görülmüştür. Bodrum katın karo mozaik kaplı sofasında yine mozaik basamaklarla zemin kata çıkılmaktadır. Plan şeması olarak alt katın tekrarı olan zemin katta birinci kata çıkan merdivenlerin sahanlık altı hela olarak kullanılmaktadır. İki oda ve bir sofadan oluşan bu katta ön odanın merdiven duvarında kapatılan pencereler görülmüştür. Ön cephedeki mozaik basamaklar ve demir kapılı ana merdivenler çok dardır. Yine aynı plan şemasındaki birinci kat ahşap döşemeli ve sıvalı tavanlıdır. Arka tarafta mutfak ve banyo vardır. Birinci katın benzeri olan muhdes ikinci kat yapının köşesinde çıkmalı olarak yapılmıştır. Yapının geneli gibi yığma tuğla olan bu katın betonarme lentoları cepheden de algılanabilmektedir.

Parsel şeklinin getirdiği zorlamalı mekanlardan oluşturulmuş yapı yüzyıl başında yapılmış sade bir sivil mimarlık örneğidir.

RAPOR

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Küçükayasofya Mahallesi, Aksakal Sokak, 147 pafta, 106 ada, 13 parsel sayılı yerdeki kargir yapının mevcut haliyle çizilmiş olan rölövesinden ve fotograflarından da görüleceği gibi; zaman içinde yapının kullanılmıyor olmasının da etkisiyle dökülme ve çökmeler oluşmuştur.

Yapı, kargir olarak inşaa edilmiş, bodrum katında tek mekan bulunmaktadır. Buradaki mekandan dışarıya açılan bir kapı vardır fakat zamanla kapı önündeki yol dolmuş, kapıyı kullanılmaz hale gelmiştir. Aksakal Sokak tarafından merdivenlerle ulaşılan zemin katındaki ana giriş kapısı bir giriş holüne açılmaktadır. Giriş holünün hemen sağ tarafında bir adet oda, sonunda ise bir adet oda, arka tarafında ise birinci kata çıkan merdivenler mevcuttur. Merdivenlerden sonra bir kapıyla başka bir hole geçilmektedir. Bu holün sağ tarafında ıslak hacimler, bodruma inen merdivenler ve komşu binayla ortak kullanımlı muhdes bir kapı mevcuttur. Holün sonunda bir kapıyla mutfağa geçilmiştir. Buradaki mutfaktan ise giriş holünün sonundaki odaya tekrar geçilebilmektedir. Yapının zemin katındaki mutfak ve odanın mutfak hizasına kadar gelen kısım eklentidir.

Giriş holün devamındaki ana merdivenlerden birinci kata çıkılmaktadır. Birinci katta merdiven dar bir hole varmaktadır. Bu holün karşısında ve solunda birer oda, sol tarafında mudes olan mutfak ve terasa açılmaktadır. Ön oda ahşap bir doğrama ile bölünmüştür. Bu katta da arka tarafta yer alan mutfak ve teras eklentidirler.

Zemin katta, giriş holünün hemen sağındaki odanın tavanı kısmen hasarlıdır. Bununla beraber bu odanın düşey aksındaki birinci kattaki odanın da döşemesi ve tavanı da hasarlıdır. Bunun dışında terasa bakan odanın da pencere tarafında döşeme hasar görmüştür. Yapının üstü demir konstrüksiyonlu ve çimento esaslı hazır levhalarla örtülüdür.

Yapının bu durumuyla kullanılması mümkün değildir. Yapılan eklentiler de malzeme farklılıkları nedeniyle hasarları arttırmıştır.

RÖLÖVE RAPORU

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Küçükayasofya Mahallesi, Kaleci Sokağı, 71 pafta, 111 ada, 2 parsel sayılı yerdeki bina kısmi bodrum, bir zemin, bir normal ve bir çatı kattan oluşmaktadır. Bulunduğu bölgeye göre oldukça gösterişli bir ahşap yapıdır.

Arka tarafına yapılan eklentiler dışında formunu korumaktadır. Son zamanlarda kullanılmıyor olması nedeniyle parçalanma ve dökülmeler başlamıştır. Yapının iki girişi mevcuttur. Üst katlara ulaşan ana giriş yapının sol tarafındadır. Diğer giriş (selamlık) sağ tarafa yakındır. Ana kapıdan girilen kısımda zemin karo mozaiktir. Bir koridor şeklindeki bu girişin sonundaki aslında ahşap olması gereken merdivenlerin mozaik basamaklarla değiştirildiği görülmüştür. Bu giriş ile selamlık arasındaki kapı kapatılmış durumdadır. Tavan detaylarından anlaşıldığı üzere selamlık kısmındaki tuvalet ve oda bölme duvarları ileri zamanlarda yapılmışlardır.
Birinci katta sofa niteliksiz ahşap bölmelerle ayrılmıştır. Yapının asıl ıslak hacimleri de bu sofaya açılmaktadır. Sofanın sol tarafı bölünerek mutfak eklenmiştir. Bu katın bir kısmında döşemeler yine basit malzemelerle kaplanarak yükseltilmiştir. Bahçeye yapılan yığma kargir eklenti yine mutfak ve banyo olarak kullanılmıştır. Çatı katına çıkan merdivenler de kısmen bu eklenti içindedir. Çatının hasar görmüş olması nedeniyle bu kattaki arkaya bakan odanın tavanı yıkık durumdadır. Çatıda tamirler yapılmış ve ek malzemeler kullanılmış olmasına rağmen yapı kullanılmadığı için kontrolü yapılmamaktadır.
Yapının en gösterişli mekanı çatı katındaki büyük odadır. Bu büyük oda ile zemin katta yer alan selamlığın tavanları diğer mekanlara göre daha zengindir. Mozaik basamaklı dar merdivenlerle ulaşılan çatı katında sofaya açılan bir küçük oda ve banyo ile muhdes mutfak da vardır. Eklenti kısmın üzeri teras olarak bırakılmıştır. Birinci kattaki cumbaların üzeri bu balkon olarak yapılmıştır. Metal kaplanmış haldeki bu kısma ancak pencerelerden çıkılabilir. Balkona ait pek çok süsleme elemanı dağılmış durumdadır.
Özgün ahşap işçiliği ve mekan anlayışı ile gerçekten korumayı hak eden ahşap yapı zamanın özel bir konut örneğidir.

1-2 RÖLÖVE RAPORU

Dikdörtgen plan şemasına sahip yapıya Tirendaz sokaktan girilir. Solda yer alan kapıdan merdiven evinin olduğu geniş mekâna girilir. Merdiven giriş mekânının sağ duvarına yaslanmıştır. Ahşap strüktürlü merdivenin ilk basamağı taştır. Merdiven altından sağ bölümdeki odaya geçilir. Sokak cephesinden bu mekâna 3 adet pencere açılmıştır. Odanın içinde küçük bir mekân daha vardır. Yakın tarihte yapılan mekan özgün değildir. Giriş mekânından arka bölüme geçiş holünün solunda tuvalet bulunur. Bu mekândan mutfak tezgâhının olduğu geniş hole 3 rıhtlı basamaktan çıkılır. Bu hole sağda ve arkada birer oda açılır. Diğer katlarda da bulunan arka odanın geç dönemde eklendiği düşünülmektedir.

Birinci kat, ara kattır. Merdivenden çıkılınca sağda bir oda, merdiven çıkış aksının karşısında tuvalet yer alır.

İkinci katta merdiven sahanlığından sokak cephesine bakan sağda bir odaya girilir. Odanın orta aksından dışarıya doğru kapalı cumba yapılmıştır. İlginç olan cumba ile mekan arasında pencere olmasıdır. Yakın dönemde yapıldığı düşünülen doğramaının restitüsyonda kaldırılması önerilir. Merdiven sahanlığından arka bölümde yer alan mutfağa geçilir. Mutfaktan sağda ve karşı aksta yer alan odalara girilir.

Tirendaz sokağına bakan giriş cephesi geç dönemde sıvanan yapın ikinci kat pencere altlarında yapılan motifler özgün değildir. Zemin kat pencerelerin üst bölümü basık kemer diğer katlardaki pencereler ise düz lentoludur. Pencere yanlarında cepheden taşma yapan düz söveler vardır.

Yapı yakın dönemde geçirdiği restorasyonlar sonucunda plan karakterini kaybetmiştir. Öyle ki arka bahçeye betonarme olarak ek bir oda bölümü eklenmiştir. Yine arka bölüme ikinci katta betonarme balkon çıkılmıştır. Mevcutta kiraya verilen katların yaşama mekanlarının yeterli olması için muhdes eklentilerin yapıldığı düşünülmektedir.

Tavanları lambri şeklinde ahşap kaplamadır. Niteliksiz ahşap tavanların yakın tarihte değiştirildiği düşünülmektedir.

Ahşap limon kirişli merdiven özgündür. Aşağıya doğru yatmaya başlayan merdiven tehlike arz etmektedir.

Mevut çatı formu iki beşik çatının ardı ardına yerleştirilmesinden oluşan bir forma sahiptir. Süleymaniye Bölgesi eski eserlerin çatı formları incelendiğinde çatı şeklinin özgün olmadığı tespiti yapılmıştır. Ayrıca oluğun bina oturum alanı orta aksından geçmesi suyun içeriye girmesine neden olmaktadır (bzk. Rölöve kesitleri ve çatı planı).

Pencereleri ahşap kanatlıdır. Bu mimari elemanlarda yakın dönemde yenilenmiştir.

Arka cepheside geç dönemde sıvanan yapının çatısı Marsilya tipi kiremit örtüsüne sahiptir.

2-RESTİTÜSYON RAPORU

Yapının yapılığı tarih kesin bilinmemekle beraber mimari cephe özellikleri incelendiğinde 19. yüzyıl sonu 20. yüzyıl başına tarihlemek yanlış olmaz. Yapı dikdörtgen bir parsel üzerinde yapılmış, yine dikdörtgen planlı bir binadır. Yakın dönemde yapılan yanlış uygulamalar sonucunda yapı arka bahçesine oda mekanları eklenmiştir.

Yapı ile ilgili çalışma süreci içinde ulaşılan kaynaklarda yeterli görsel ve yazılı belge bulunamamıştır. İstanbul Büyükşehir Belediyesince 1995-1996 yıllarında hazırlatılan rölövelerdeki verilerde yeterli olmamıştır. Çünkü bu belgeler de de yapının o dönemler de restorasyon geçirdiği açıktır. Görsel olarak tarihi bilinmeyen cephe fotoğraflarına ulaşılan yapının plan şeması ile ilgili belgeler yetersizdir.

Restitüsyon projesi yapıdaki izler, Süleymaniye Bölgesi eski eser plan tipolojileri incelemeleri sonucunda hazırlanmıştır. Buna göre alınan kararlar şunlardır;

• Bahçe kotu ile ön kot arasındaki fark nedeni ile ön cepheye bakan bölümde zemin kat ile birinci kat arasında ara kat yapılmıştır. Bu kat özgündür ve restitsüyonda korunmuştur. Mevcut plan şeması, 1995-1996 yılındaki rölöveler karşılıklı olarak incelenmiştir. 1995-1996 yılındaki projede yine arka bölümde bahçeye doğru bir eklenti olduğu görülür. Bu bölümün eklenti olduğu mevcuttaki betonarme kolon, kiriş sisteminden tespit edilebilmektedir. 1995-1996 yılında arka bölümdeki yapının eklenti olduğunu tarihi bilinmesede bu belgeden daha eski bir tarihte yapıldığı bilinen envanter fişlerinde çiziln bina kütlesinden anlamaktayız. Bu nedenlerde arka bahçenin bir kısmını işgel eden rölövede Z4 ve 2-4 olarak tanımlanan odalar kaldırlmıştır. Yine arka bahçeye bakan betonarme balkonda kaldırılmıştır. yapı iç plan şeması ise yapıdaki veriler ışığında hazırlanmıştır. Ön cepheye bakan oda yerleşimleri özgündür. Arka bölümdeki oda planları değiştirilmiştir. 2. kat plan şeması 1995-1996 yılına ait oda yerleşim rölövesi dikkate alınarak hazırlanmıştır. Ara kat mekan yerleşim planı mevcut doğrultusunda önerilmiştir. Zemin kat arka mekanların plan şeması yine mevcut plan şemasından yola çıkılarak önerilmiştir. Mevcutta tuvalet olarak 1.80 m.x 0.81 m. ebatlarında sol yan duvara yaslanan merdiven sahanlığına kapısı açılan mekanlar kullanılmaktadır (bkz. rölöve plan paftaları). Yapının bitişik nizam yapılaşmanın olduğu bir ada içinde yapıldığı dikkate alındığında bu mekan ebat, havalandırma, ışıklandırma gibi sorunlara cevap vermez. Bu nedenle bu mekanın aydınlık ve havalandırma boşluğu olması önerilmiştir. 510 ada 16 parselde günümüze özgün karakteri ile ulaşan kagir ve ahşap sistemde yapılmış binada da aynı uygulamanın yapıldığı tespit edilmiştir. Tuvalet mekanı sadece ara katta önerilmiştir. Aydınlık ara hollerin ve ara kattaki tuvaletin havalandırması ve ışık almasını sağlamaktadır.

• Mutfak zemin katta arka bahçeye bakan Z02 nolu mekan olarak tanımlanmıştır. Süleymaniye evleri plan tipolojisi incelendiğinde mutfağın genelde arka bahçeye baktığı tespiti dikkate alınarak böyle bir yerleşim önerisinde bulunulmuştur.

• Tavanlar 536 ada 11 parseldeki kagir yapının ahşap çıtalı tavanları dikkate alınarak restitüe edilmiştir.

• Islak mekanlar karo siman, giriş sofası doğal taş kaplama önerilmiştir. Odalar ahşap kaplamadır.

• Kapı ve pencereler yakın dönemde yenilenmiştir. Elimizdeki görsel belgelerden pencerelerin giyotin olduğu tespiti yapılmıştır. Belge doğrultusunda restitüsyonda ahşap giyotin pencere çizilmiştir.

• Kapılar orta göbekli sivil mimaride kullanılan detaylardan alınarak çizilmiştir.

• Mevut çatı formu iki beşik çatının ardı ardına yerleştirilmesinden oluşan bir forma sahiptir. Süleymaniye Bölgesi eski eserlerin çatı formları incelendiğinde çatı şeklinin özgün olmadığı tespiti yapılmıştır. Ayrıca oluğun bina oturum alanı orta aksından geçmesi suyun içeriye girmesine neden olmaktadır (bzk. Rölöve kesitleri ve çatı planı). Bu nedenle kırma çatı önerilmiş ve çizilmiştir. Kiremit örtüsü olarak alaturka kiremit önerilmiştir.

• Arka cephe pencere açıklıkları yakın dönem muhdes eklentiler ve müdahaleler neticesinde değişmiştir. Restitüsyonda ön cepheye bakan pencere genişlik ve yükseklikleri dikkate alınarak çizilmiştir.

3-RESTORASYON RAPORU

Restorasyon projesi restitüsyon doğrultusunda hazırlanmıştır. Buna göre;

• Kagir olan yapıda, gözle yapılan incelemelerde taşıyıcı sisteminde hasar tespit edilmemiştir. Bu nedenle yapının arka bahçesine eklenen betonarme eklerinin kaldırılması dışında müdahale edilmesi önerilmemiştir. Ancak uygulama sırasında yapı raspa işlemleri yapıldıktan , betonarme ekler kaldırıldıktan sonra bina taşıyıcı sistemi konunun uzmanlarınca yapılacak tespitler ışığında incelenmeli ve yapının takviyeye ihtiyacı olup olmadığına karar verilmelidir. Gerekli görülür ise proje revize edilmelidir. Uygulama sırasında betonarme ekler ,yapı yan ve arka özgün duvarda gerekli desteklemeler alındıktan sonra kaldırılması önerilir.

• Ahşap limon kirişli merdivende mevcutta yatmalar vardır. Bu nedenle özgün yapım sistemine uygun olarak yenilenmesi önerilir. Mevcut korkuluklarda özgün değildir. Restorayon projesinde detayı verilen korkuluklara uygun olarak yenilenmesi önerilir ( bkz. restorasyon detay paftası).

• Ahşap pencere ve kapılar restorasyon projesindeki detaylara uygun yapılacaktır (bzk. Restorasyon projesi detay paftası).

• Restorasyonda kullanılacak tüm ahşapların nem oranının %7-12 arasında olması önerilir. Ayrıca fırınlamalı ve emprenye edilmelidir. Emprenye edilen ahşap üzerine su bazlı vernik uygulanması önerilir.
• Restitüsyon projesi doğrultusunda hazırlanan restorasyonda çatı şekli değişecekitr, çatı yeniden yapılacaktır. Çatı kiremit altı su yalıtım yapılması gereklidir.

• Cephe dış duvarları ve iç duvarların raspalanması, tespit edilecek özgün harç karışım oranlarına uygun olarak hazırlanacak karışım ile sıvanması önerilir. Cephede sıva üzerine su bazlı boya uygulanabllir.